荆州住房公积金贷款指南

【导语】:荆州公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过荆州公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

最新消息:住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

1、所在单位按月足额缴存住房公积金半年以上;

2、购、建、大修自住房行为真实;

3、个人信用良好;

4、有稳定收入、具有偿还贷款能力;

5、家庭购房套数符合政策规定;

6、能办理公积金管理中心认可的担保手续。

荆州住房公积金异地贷款指南

提醒:不知道你符不符合条件吗?不知道你能贷款额度是多少钱吗?微信关注“荆州本地宝”,回复“公积金”即可获取荆州公积金贷款计算器,另外,你还可以咨询你想知道的东西。

贷款材料

基本材料:

1、《荆州住房公积金个人贷款申请表》;

2、职工本人及配偶身份证原件及复印件

3、借款人夫妻双方及共同还款人的个人信用报告书;

根据不同情况,选择相对应的下列材料:

荆州公积金贷款详细材料

贷款流程

步骤一:

贷款申请:借款人持上述相对应的办理材料到公积金管理中心填写贷款申请;

步骤二:

签订合同:经初审、审批后与借款人签订借款合同和抵押合同(购买期房的要与公积金中心签订《住房公积金期房贷款合作协议》);

步骤三:

担保手续办理:借款人办理房产抵押担保手续;

步骤四:

银行放款:受托银行发放贷款。

荆州住房公积金贷款抵押和担保手续 

贷款额度

最新消息:公积金贷款首付比例降低至20%

贷款额度:

单职工最高可贷30万元。职工夫妻双方最高可贷45万元。职工直系亲属(父母或子女)正常缴存公积金的,且愿为其作为共同偿还人的,最高可贷45万元。

个人住房公积金贷款计算器

签约楼盘展示

贷款利率:

2016年度荆州市贷款基准利率为:

首套住房:

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;

(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。

二套房:

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;

(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。

温馨提示:以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

贷款期限:

荆州住房公积金贷款期限

贷款偿还

还款方式:

(1)贷款期限在一年以内(含一年):实行到期一次还本付息、利随本清;

(2)贷款期限在一年以上:采用等额本息还款法按月分期还贷款本息,每月还款金额为:贷款金额月利率(1+月利率)贷款期限╱(1+月利率)贷款期限-1。

提前还款:不计收提前还款部分的贷款利息,对已计收的贷款利息不再调整退还。提前部分还本的,以剩余本金、还款期为依据,按等额本息还款法重新计算月还款金额。

 

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